DÖRFLIS
Neubau eines Dorfgemeinschaftshauses mit Dorfplatz und Ufersanierung | LPH 1-9 (in Bearbeitung)
Einbezug der Dorfgemeinschaft in die Vorentwurfsplanung und Öffentlichkeitsbeteiligung mittels Umfrage
Die Gemeinde Dörflis (Stadt Königsberg i. Bay.) besitzt eine Liegenschaft, die zwei Gebäude -das Dorfgemeinschaftshaus sowie die freiwillige Feuerwehr- und den Dorfplatz samt Uferbereich umfasst. Der Dorfsaal im Obergeschoss wird über eine sehr steile Treppe erschlossen und ist für viele Personen nur schwer zu erreichen. Die zum Saal bzw. zum Gebäude gehörigen Sanitärräume befinden sich im Erdgeschoss des Vorderhauses, welches mit einer Stufe am Eingang ebenfalls eine Barriere darstellt. Generell weist der Bestand, auf Grund seiner heterogenen Bauweise, sowohl bei der Erschließung als auch innerhalb der Häuser einige Missstände auf (fehlender Brandschutz, gesundheitsbedenkliche Baustoffe), die auch bei einem Umbau oder einer Sanierung nur schwer zu beseitigen wären.
Dies macht die Gebäude am Dorfplatz, die dem Gemeinwohl dienen sollen, derzeit für viele Dorfbewohner nicht nutzbar.
Im Februar 2022 wurde Ich auf Beschluss des Stadtrates beauftragt einen Vorentwurf für den Neubau eines Gemeinschaftshauses in Dörflis zu erstellen. Es sollte die grundsätzliche Machbarkeit des Vorhabens, eine Vorplanung des Gebäudes samt Dorfplatz unter Einbeziehung einer anstehenden Ufersanierung des am Platz vorbeifließenden Ebelsbachs sowie ein grober Kostenrahmen ermittelt werden. Nach einer Öffentlichkeitsbeteiligung mittels Umfrage und zwei Versammlungen im Ort, wurde dann ein Vorentwurf erarbeitet, der in der Stadtratssitzung vorgestellt wurde.
Zur Zeit steht an diesem Platz in dem Stadtteil von Königsberg ein Gebäude aus dem Jahr 1978 mit der Fahrzeughalle der Freiwilligen Feuerwehr, der Stiefelwaschanlage mit Spinden im Erdgeschoss, dem nicht mehr benötigtem Schlauchturm der FFW, dem Dorfsaal im Obergeschoss mit kleiner Küche, Tresen sowie ein großer Grill. Außerdem gibt es eine Garage mit Abstellraum. Des weiteren steht dort noch ein Gebäude aus dem Jahr 1925 mit einer halböffentlichen WC-Anlage, Abstellräumen sowie ungenutzten, unsanierten Zimmern. Der Dorfplatz wird als Maibaumplatz, Stellfläche für das Festzelt fürs Dorffest und Stellplätze (u.a. für Pendler) genutzt. Zudem befindet sich dort ein Schaukasten der FFW, eine Plakatwand, eine Sitzbank für die Bushaltestelle. Der Uferbereich ist unbefestigt mit einem baufälligen Steg. Hier steht auch der Altglascontainer. In seinem derzeitigen Zustand bildet der Bestand mit Gebäude, Platz und Ufer so keinen wirklich wertvollen Beitrag für das dörfliche Zusammenleben, was er aber könnte.
Zielsetzung für die Verwirklichung der neuen Anlage ist das Raumprogramm an heutige Anforderungen anzupassen und die Aufenthaltsqualität des Dorfplatzes zu erhöhen. Wobei das Konzept sowohl ökonomisch umsetzbar als auch nachhaltig bewirtschaftbar sein muss und die Bauweise und Gebäudetechnik ressourcenschonend. Geplant ist ein Neubau, der Platz für die FFW Dörflis und einen Dorfsaal beinhaltet, außerdem eine Küche und einen Kiosk, sowie Toiletten und Neben- und Lagerräume. Eingebunden ist auch die Bushaltestelle. Der in der Stadtratssitzung vorgestellte Finalentwurf wurde mit den Einwohnern von Dörflis in zwei Abenden im Februar dieses Jahres vorbesprochen und abgestimmt. Nach der Zustimmung durch das Gremium, soll, nach einer erfolgten Zustimmung durch die Baubehörde und der Gewährung von beantragten Fördermitteln im Jahr 2024 mit dem Bau begonnen werden. Der Stadtrat stimmte dem Vorschlag ohne Gegenstimme zu.
Auf Grund der stark eingeschränkten
Nutzbarkeit des Bestands als ein für das Dorfleben zuträgliches Gemeinschaftshaus, sollen Nutzungsalternativen für dieses Gebäude gefunden werden. Ziel ist es, in Abstimmung mit den Bewohnern und
der Verwaltung ein Konzept zu entwickeln, das ökonomisch umsetzbar ist und auch nachhaltig in der Zukunft Sinn ergibt.
Artikel zum Dorfgemeinschaftshaus aus der Königsberger Zeitung:
